O tym jak trudno znaleźć dla siebie kredyt hipoteczny wie, chyba każdy, kto kiedykolwiek starał się uzyskać taki kredyt. Istnieje wiele utrudnień, które może nam znacznie pogorszyć zarówno naszą zdolność kredytową, jak również samą możliwość w ogóle rozpatrywania kredytu. Jeżeli osoba, która stara się o kredyt ma np. umowę na czas określony to bank może nie chcieć rozpatrzyć takiego kredytu, ponieważ okres od wzięcia kredytu do końca umowy na czas określony musi trwać co najmniej 6 miesięcy. Jest to utrudnienie dla osób, które pracują od niedawna w państwowych instytucjach, a przez to ich umowy są przedłużane teoretycznie automatycznie, jednak nadal jest to umowa na czas określony. Podobne utrudnienia mogą mieć osoby, które prowadzą własną działalność gospodarczą. Często banki oferujące kredyty negatywnie patrzą na osoby, które mają firmy dłużej niż 24 miesiące. Wynika to z braku informacji na temat tego, czy firma będzie w stanie przetrwać przez kolejne lata i trudności oszacowania ewentualnego wzrostu wartości firmy na bazie tylko jednego roku rozliczeniowego. Niektóre banki oczywiście rozpatrują osoby i ich firmy, które mają mniej niż 24 miesiące jednak liczba takich banków jest mocno ograniczona. Istnieje możliwość warunkowego rozpatrzenia takiego kredytu hipotecznego w przypadku gdy działalność gospodarcza jest przedłużeniem trwającej wcześniej umowy o pracę, jednak wówczas należy wykazać bankowi, że nasza działalność gospodarcza faktycznie jest tylko przedłużeniem wcześniejszej umowy o pracę, a nie czymś kompletnie nowy. Można nieco poprawić swoją kondycję kredytową w przypadku starania się o kredyt hipoteczny jeżeli np. przed samym wnioskiem kredytowym mieliśmy wcześniej karty kredytowe, które regularnie spłacaliśmy. Wówczas tworzymy sobie tzw. historię kredytową. Dobrym rozwiązaniem jest również zaciągnięcie wcześniej drobnego kredytu gotówkowego na zakup czegoś drobniejszego np. na zakup laptopa, czy aparatu fotograficznego. Regularne spłacenie takiego kredytu zostanie na końcu zapisane w BIK, gdzie nasza informacja kredytowa zostanie poprawiona. Jeżeli nie wiemy jak wygląda nasza historia kredytowa i czy nie mamy negatywnych ocen BIK możemy uzyskać oczywiście szczegółowy raport, który da nam informację o naszej historii kredytowej. Problem jest jednak taki, że zbyt częste wyszukiwanie naszej historii kredytowej może powodować negatywne odczucia w placówce banku, w której chcemy zaciągnąć kredyt. Wynika to z tego, że osoby, które często sprawdzają swoją historię mogą np. chodzić od banku do banku, gdzie nasza historia kredytowa jest sprawdzana przez pracownika i nie otrzymywać przez to naszego wymarzonego kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, czy domu to tak naprawdę coś, co stanowi dla nas inwestycję na całe życie i przed podjęciem decyzji o zaczerpnięciu takiego kredytu powinniśmy dokładnie się zastanowić nad sensem takiego kredytu. W trakcie, gdy już mamy zaciągnięty kredyt hipoteczny powinniśmy nieustannie analizować czy inny bank nie posiada lepszych parametrów kredytowych i przez to nasze raty nie będą niższe.
Sprawdź zestawienia produktów bankowych:
– Najlepsze kredyty hipoteczne listopad 2024
– Oprocentowanie kredytów gotówkowych listopad 2024
– Kredyty dla małych firm porównanie listopad 2024
– Najtańsze karty kredytowe zestawienie listopad 2024
